Real Estate
全球房产决策全指南，覆盖买卖租投
安装使用
复制下面这段提示词发给你的 AI（Claude / Cursor / TRAE / Codex / WorkBuddy 等），它会自动帮你完成安装：
帮我安装这个 AI Skill：Real Estate。 它的用途是：全球房产决策全指南，覆盖买卖租投 详细介绍见：https://321skill.com/skills/real-estate-x/ 请根据该页面的说明完成安装。
使用示例
'分析当前北京二手房市场成交量趋势，判断未来三个月价格走势'，它会结合历史数据和最新政策，生成一份包含成交量、挂牌价、成交价、库存周期的分析报告，并给出买入、卖出或持有建议。
介绍
房地产交易涉及复杂信息与多方利益，从市场趋势判断到投资回报计算，再到法律合规审查，每个环节都影响决策质量。本 Skill 整合了跨司法管辖区的房产数据逻辑与分析方法，帮助用户快速获取客观、结构化的决策依据，避免信息不对称带来的风险。
使用时，只需描述你的具体需求，例如“分析近三个月某城市二手房成交量与价格走势”或“比较两个区域的租金回报率”。Skill 会自动调用内置的市场分析模型、数据比对逻辑和合规框架，生成包含关键指标、趋势图表、风险提示的综合报告，并支持追问细化。
适合房产买家、卖家、房东、投资者、房地产经纪人、分析师以及任何需要做出房产相关决策的人。无论你是首次购房者还是机构投资者，都能通过它快速评估选项、识别机会与陷阱。
建议将 Skill 与最新本地市场数据结合使用，决策前应咨询当地法律及税务专业人士。因政策与市场变化迅速，报告中的预测仅供参考，不构成投资建议。
核心特点
同类技能通常只针对单一角色（如买家或投资者）或单一地区，而本技能覆盖买卖租投四类角色，并内置跨司法管辖区的合规与市场分析框架，可一键切换视角。
注意事项
不适合需要实时房源数据库或线下实地看房、签约等具体中介服务的场景，其分析依赖用户提供的数据或公开信息，不保证完全准确。
常见问题
能帮我分析当前某个城市的房价走势吗？
可以。请提供城市名称和时间范围，技能会结合成交量、挂牌价、库存周期等指标给出趋势判断。
如何比较不同城市房产的投资回报率？
输入两个或以上城市名称及租金、税费等数据，技能会计算并对比年化收益率、资本增值潜力及风险指标。