Realestate Advisor
面向房产买卖和置换决策的AI顾问工具
安装使用
复制下面这段提示词发给你的 AI（Claude / Cursor / TRAE / Codex / WorkBuddy 等），它会自动帮你完成安装：
帮我安装这个 AI Skill：Realestate Advisor。 它的用途是：面向房产买卖和置换决策的AI顾问工具 完整的 Skill 内容见：https://321skill.com/skills/realestate-advisor-x-2/raw/index.md 请读取该页面内容，如果是 SKILL.md 格式直接安装，如果是 README 提炼核心 prompt 后安装。
提示词包含完整的 Skill 内容链接，AI 读取后即可完成安装。你也可以 查看完整内容 确认无误。
使用示例
“我想了解XX小区最近三个月的成交记录和市场挂牌情况，帮我分析一下现在卖房是否合适？” 它会进入业主模式，为您抓取并分析相关数据，生成包含成交价趋势、挂牌竞争激烈程度以及当前市场行情解读的报告，并给出“立即挂牌”、“观望等待”或“适当装修后再售”等策略建议。
介绍
置安居（Realestate Advisor）是一款AI驱动的房产资产理解与决策辅助工具，旨在帮助用户解决在房产交易和置换过程中面临的信息不对称和决策难题。它通过分析市场数据，为用户提供客观、数据驱动的参考。
用户可以通过输入特定的触发词，如“房产估值”、“小区房价”、“成交记录”等，来启动该技能。根据用户是业主、买房者还是置换者，技能会自动进入相应的模式，提供定制化的分析报告和决策建议，例如为业主评估房屋当前市场价值，或为买房者分析房源性价比。
该技能主要面向有房产买卖、持有或置换需求的个人用户，包括首次购房者、改善型住房需求者以及需要进行资产配置的业主。无论是想了解自家房子值多少钱，还是纠结于“先买后卖”还是“先卖后买”，都能从中获得辅助。
使用前请确保您能提供房产的基本信息（如小区名称、面积等），技能的分析基于公开或您提供的数据模型，其结果可作为重要参考，但涉及重大财务决策时，建议结合线下专业顾问的意见综合判断。
核心特点
区别于通用的信息查询工具，它深度聚焦房产领域，提供了业主、买房者、置换者三大专属场景模式，并能基于用户角色提供从估值、竞品分析到置换策略的全流程决策辅助，而非单一功能点。
注意事项
该技能的分析结果依赖于输入数据的准确性和模型训练所用的市场数据，在政策突变或非标房产（如特殊户型、产权复杂）等场景下可能不适用。
常见问题
这个技能能给出精确的房产估值吗？
它能基于市场行情和模型给出参考估值，但最终成交价受多种因素影响，建议作为重要参考而非唯一依据。
支持查询任意城市的房价吗？
其能力取决于后台数据覆盖范围，主流城市通常支持较好，部分城市或新兴区域数据可能有限。
给 AI 助手的安装指引
如果你的 AI 编程助手（Claude Code、Cursor、TRAE 等）能看到这个页面，把下面这段发给它即可自动完成安装：
请访问 https://321skill.com/skills/realestate-advisor-x-2/raw/index.md 读取 Realestate Advisor 的原始 Skill 定义（Markdown 格式），按其中说明在我的环境里完成安装和配置。
AI 可直接读取的原始 Markdown 地址：/skills/realestate-advisor-x-2/raw/index.md（查看排版版本）