Realestate Advisor
AI房产顾问，为业主、买房者、置换者提供决策支持。
安装使用
复制下面这段提示词发给你的 AI（Claude / Cursor / TRAE / Codex / WorkBuddy 等），它会自动帮你完成安装：
帮我安装这个 AI Skill：Realestate Advisor。 它的用途是：AI房产顾问，为业主、买房者、置换者提供决策支持。 完整的 Skill 内容见：https://321skill.com/skills/realestate-advisor-x-3/raw/index.md 请读取该页面内容，如果是 SKILL.md 格式直接安装，如果是 README 提炼核心 prompt 后安装。
提示词包含完整的 Skill 内容链接，AI 读取后即可完成安装。你也可以 查看完整内容 确认无误。
使用示例
“使用房产估值模式，帮我分析一下XX小区三居室当前的市场价值。”，它会调用该技能，综合近期成交、挂牌及市场趋势数据，生成一份包含估值区间、竞争分析和建议的报告。或者
对AI说：“我打算置换房产，是先卖后买还是先买后卖更划算？”，它会启动置换模式，结合你的资金状况和市场周期，为你模拟不同路径下的资金流与风险。
介绍
Realestate Advisor（置安居）是一款面向房产交易全周期的AI辅助决策工具。它旨在解决用户在房产买卖、置换过程中面临的信息不对称、决策困难等核心痛点，帮助用户更清晰地理解房产资产价值与市场动态。
用户通过输入触发词（如“房产估值”、“小区房价”、“成交记录”）即可启动该技能。它支持三大核心模式：业主模式可评估房产价值、分析挂牌竞争与市场行情；买房者模式能测算负担能力、评估房源并制定报价策略；置换模式则提供“先卖后买”与“先买后卖”的决策分析，辅助用户规划最优置换路径。
该技能特别适合有房产交易需求的个人用户，包括但不限于：计划出售房产的业主、正在寻找合适房源的购房者，以及希望通过置换改善居住条件的家庭。对于房产经纪人而言，它也是一个高效的辅助分析工具。
使用建议：建议用户在使用前尽可能准备好房产的具体信息（如小区名称、户型、面积等），以便获得更精准的分析。请注意，其分析基于公开数据和算法模型，可作为重要参考，但最终决策仍需结合实地考察与专业法律咨询。
核心特点
区别于通用的数据分析工具，它深度聚焦房产领域，提供从估值、市场分析到买卖/置换策略的一站式、场景化决策支持，而非简单的信息查询。
注意事项
不适合用于需要法律效力或精确财务审计的正式房产评估报告场景。
常见问题
这个技能能给出精确的房产估值吗？
能提供基于市场数据的估值参考，但非官方评估，实际交易价格受多种因素影响。
支持分析哪些城市的房产？
依赖于其接入的数据源，通常支持主流城市，具体覆盖范围需查看技能说明或实际测试。
给 AI 助手的安装指引
如果你的 AI 编程助手（Claude Code、Cursor、TRAE 等）能看到这个页面，把下面这段发给它即可自动完成安装：
请访问 https://321skill.com/skills/realestate-advisor-x-3/raw/index.md 读取 Realestate Advisor 的原始 Skill 定义（Markdown 格式），按其中说明在我的环境里完成安装和配置。
AI 可直接读取的原始 Markdown 地址：/skills/realestate-advisor-x-3/raw/index.md（查看排版版本）