Realestate Advisor
面向房产买卖与置换决策的AI顾问工具。
安装使用
复制下面这段提示词发给你的 AI（Claude / Cursor / TRAE / Codex / WorkBuddy 等），它会自动帮你完成安装：
帮我安装这个 AI Skill：Realestate Advisor。 它的用途是：面向房产买卖与置换决策的AI顾问工具。 完整的 Skill 内容见：https://321skill.com/skills/realestate-advisor-x-7/raw/index.md 请读取该页面内容，如果是 SKILL.md 格式直接安装，如果是 README 提炼核心 prompt 后安装。
提示词包含完整的 Skill 内容链接，AI 读取后即可完成安装。你也可以 查看完整内容 确认无误。
使用示例
“我想用业主模式，帮我分析一下我在‘阳光花园’的这套房子值多少钱，最近小区成交情况怎么样？” 它会首先确认房屋基本信息，然后调用房产估值模型，并结合该小区的近期成交记录、同户型挂牌竞争情况，生成一份包含估值区间、市场热度与出售策略建议的分析报告。
介绍
Realestate Advisor（置安居）是一款专为房产相关决策设计的AI辅助工具，旨在解决业主、买房者和置换者在房产交易中面临的信息不对称与决策困难问题。它通过整合和分析市场数据，为用户提供客观、数据驱动的决策支持。
用户可以通过输入特定的触发词，如“房产估值”、“小区房价”、“成交记录”等，来启动该技能。AI会根据用户的角色和需求，进入相应的模式，并提供定制化的分析报告与建议，例如为业主提供当前房产的市场估值和挂牌竞争分析。
该技能非常适合三类人群：拥有房产并关心其资产价值的业主、正在寻找合适房源并需要评估负担能力的买房者，以及计划通过“卖旧买新”或“买新卖旧”来改善居住条件的置换者。
使用建议：在咨询前，请尽可能准备好房产的基本信息（如小区名称、面积、户型等），以便AI提供更精准的分析。请注意，该工具的分析基于公开数据和算法模型，可作为重要参考，但最终的交易决策仍需结合线下实地考察和专业中介的建议。
核心特点
核心区别在于其精准的“角色-场景”划分，提供了业主、买房者、置换者三大专属模式，而非泛泛的房产问答；同时，它深度整合了从估值、竞品分析到买卖策略的全链条决策辅助，而非单一的信息查询。
注意事项
不适合用于需要精确法律、税务咨询或替代专业房产评估报告的正式场合。
常见问题
这个技能能给出精确的房产成交价吗？
不能，它提供基于市场行情的估值分析和趋势判断，具体成交价受谈判、房屋具体情况等多因素影响。
置换模式能帮我决定先买还是先卖吗？
可以，它会分析市场流动性、资金压力等因素，为你提供两种置换路径的利弊分析与决策辅助。
给 AI 助手的安装指引
如果你的 AI 编程助手（Claude Code、Cursor、TRAE 等）能看到这个页面，把下面这段发给它即可自动完成安装：
请访问 https://321skill.com/skills/realestate-advisor-x-7/raw/index.md 读取 Realestate Advisor 的原始 Skill 定义（Markdown 格式），按其中说明在我的环境里完成安装和配置。
AI 可直接读取的原始 Markdown 地址：/skills/realestate-advisor-x-7/raw/index.md（查看排版版本）