Realestate Advisor
AI驱动的房产资产顾问，辅助房产估值、买卖与置换决策。
安装使用
复制下面这段提示词发给你的 AI（Claude / Cursor / TRAE / Codex / WorkBuddy 等），它会自动帮你完成安装：
帮我安装这个 AI Skill：Realestate Advisor。 它的用途是：AI驱动的房产资产顾问，辅助房产估值、买卖与置换决策。 完整的 Skill 内容见：https://321skill.com/skills/realestate-advisor/raw/index.md 请读取该页面内容，如果是 SKILL.md 格式直接安装，如果是 README 提炼核心 prompt 后安装。
提示词包含完整的 Skill 内容链接，AI 读取后即可完成安装。你也可以 查看完整内容 确认无误。
使用示例
‘我想评估一下我在XX小区房子的当前市场价值，并看看最近同小区的成交记录。’，它会引导您进入业主模式，询问房屋具体信息，然后综合周边挂牌、历史成交等因素给出估值区间和市场竞争分析报告。或者，
对AI说：‘我预算300万，想在YY区买房，有什么建议？’，它会切换到买房者模式，帮您分析负担能力、评估房源价值并提供报价策略参考。
介绍
Realestate Advisor（置安居）是一款面向房产交易全周期的AI辅助决策工具。它旨在解决业主、买房者和置换者在房产交易中面临的信息不对称、估值困难、市场判断不清等核心痛点，通过提供数据驱动的分析来辅助用户做出更明智的资产决策。
用户可以通过输入特定的触发词（如“房产估值”、“小区房价”、“买卖决策”等）来激活该技能。AI会根据用户选择的模式（业主、买房者或置换模式）进行交互，引导用户输入房产信息、预算、需求等，进而提供相应的分析报告、策略建议和市场洞察。
该技能非常适合有房产交易需求的个人，包括计划出售房产的业主、正在寻找房源的购房者，以及考虑“卖一买一”进行房产升级或降级的置换者。它能够帮助这些用户理解资产价值、评估市场状况并规划交易策略。
使用建议：在启动对话前，建议用户准备好目标房产的基本信息（如小区名称、面积、户型等）以及自身的核心诉求（如预算、置换时间线）。请注意，AI的分析基于公开市场逻辑和模型，其结论可作为重要参考，但实际交易决策仍需结合线下实地考察、专业中介意见及个人财务状况综合判断。
核心特点
核心区别在于针对房产交易全周期设计了三大专属模式（业主、买房者、置换），并深度整合了从估值、竞品分析到买卖策略的连贯决策链条，而非仅提供单一的房价查询功能。
注意事项
不适合用于获取非公开的实时内部交易数据或替代法律、金融领域的专业顾问进行复杂的税务、贷款规划。
常见问题
这个AI能给出精确的房产估值吗？
能提供基于市场行情和逻辑模型的估值参考，但精确价格受装修、楼层、具体户型等因素影响，建议作为谈判参考，结合实地看房确认。
置换模式能帮我决定先买还是先卖吗？
可以。AI会分析市场趋势、资金流和风险，模拟“先卖后买”与“先买后卖”两种策略的利弊，辅助您根据自身情况决策。
给 AI 助手的安装指引
如果你的 AI 编程助手（Claude Code、Cursor、TRAE 等）能看到这个页面，把下面这段发给它即可自动完成安装：
请访问 https://321skill.com/skills/realestate-advisor/raw/index.md 读取 Realestate Advisor 的原始 Skill 定义（Markdown 格式），按其中说明在我的环境里完成安装和配置。
AI 可直接读取的原始 Markdown 地址：/skills/realestate-advisor/raw/index.md（查看排版版本）